لائحة تعريفية حول قيمة الضرائب العقارية على التملك العقاري في تركيا

أولا: الضرائب عند شراء العقار:

بعد أن يتم تحديد وإختيار العقار المراد شراؤه، يترتب على المشتري بعض الرسوم والضرائب المترتب دفعها وهي

1- 200 ليرة تركية: مقابل ترجمة جواز السفر إلى اللغة التركية لدى ترجمان تركي محلف وتصديقه من كاتب العدل.

2- 200 ليرة تركية: مقابل رسوم الحصول على صك الملكية (الطابو) بإسم المالك الجديد.

3- 600 ليرة تركية: مقابل رسم تقديم طلب نقل ملكية العقار للمالك الجديد ( يتم دفعها للسجل العقاري).

4- 800 ليرة تركية: مقابل تقدير قيمة العقار من شركة مستقلة متخصصة بتقدير قيمة العقارات. هذا الشرط أضيف حديثا لحماية المشتري الأجنبي حتي يكون على علم بتقدير قيمة العقار من شركة مستقلة متخصصة بتقدير قيمة العقار.

5- 3% من قيمة العقار وهي ضريبة الحصول على صك الملكية (الطابو) عند نقل الملكية.

الرسوم التي يدفعها المشتري بعد شراء العقار:

يتوجب على المشتري بعض الرسوم والمستحقات وهي على النحو التالي:

1- رسوم تسجيل وفتح عداد الماء في العقار وهي حوالي 450 ليرة تركية.

2- رسوم فتح عداد الغاز وهي حوالي 450 ليرة تركية.

3- رسوم توصيل الكهرباء وفتح العداد وهي حوالي 600 ليرة تركية.

ثانيا: الضرائب والرسوم أثناء تملك العقار:

يترتب على مالك العقار في تركية رسوم وضرائب وذلك مقابل بعض الخدمات:

1- العائدات الشهرية: تكون مقابل خدمات تنظيف وصيانة المجمعات السكنية وتتفاوت حسب الخدمات الموجودة في المجمعات من مسابح وملاعب وساحات خضراء. وعادة تكون هذه الرسوم بين 50 و200 ليرة تركية وتدفع لإدارة المجمع.

2- فواتير الماء والكهرباء والغاز والإنترنت وتكون حسب كمية الإستهلاك والتعرفة.

3- رسوم البلدية السنوية وتكون بمثابة 0.03% من قيمة العقار ويتم دفعها في البلدية ويتم دفعها شهر مايو من كل سنة.

4- دفع تأمين إلزامي ضد الكوارث الطبيعية والزلازل وهي حوالي 250 ليرة تركية سنويا.

ثالثا: الضرائب والرسوم عند بيع العقار:

1- في حال تم بيع العقار بعد خمس سنوات من تملكه، فلا يتوجب على البائع دفع ضرائب.

2- في حال قام المالك ببيع العقار خلال خمس سنوات من تملكه، فيتوجب عليه دفع 20% من قيمة الربح الناتجة عن بيع العقاربعد إعفاء 8000 ليرة من الربح.

ملاحظة: تقوم شركة الرائد العقارية بمساعدة المشتري وتعريفه بالرسوم والضرائب المترتبة عليه. كما تقوم بمساعدة المشتري بتوصيل الماء والكهرباء والغاز والإنترنت وكافة الخدمات الأخرى. كما تساعد المشتري بطريقة دفع كل الضرائب والمستحقات وذلك ضمن باقة خدمات شركة الرائد العقارية المجانية لعملائها.

Compare

دعنا نتصل بك
close slider
WhatsApp chat