الإستثمار العقاري والجنسية التركية

قانون الجنسية التركية:

صدر يوم 18\09\2018 تعديلا قانونيا بخصوص منح الجنسية التركية للمستثمرين الأجانت والمتملكين لعقارات في تركيا وفقا للشروط التالية:

1- شراء عقارات في تركيا بقيمة 250 ألف دولار.

2- عدم بيع هذه العقارات لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

3- الحصول على وثيقة من الدولة تثبت ذلك.

شروط ومعلومات

1- يجب أن يكون تملك العقار حدث بعد 18\09\2018 وذلك لأن القرار صدر في ذلك التاريخ.

2- يجب على المستثمر أن يشتري العقار أو العقارات من شخص تركي أو شركة تركية. فلو إشترى شخص عقار من شخص أجنبي فلا يحسب من ضمن العقارات المؤهلَة للجنسية التركية.

3- يمكن للمستثمر شراء عقار واحد بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر أو شراء عدة عقارات مجموع قيمتها 250 دولار أمريكي.

4- يجب دفع قيمة العقارات عن طريق حوالة بنكية من حساب المستثمر إلى حساب بائع العقار والإحتفاظ بنسخة من هذه الحوالات البنكية.

5- يتم تقييم قيمة العقار بالدولار الأمريكي ويتم التقييم بإحتساب سعر الصرف وقت شراء العقار.

6- يحق للمستثمر شراء عقارات جاهزة أو تحت الإنشاء ويجوز تحويل كامل قيمة العقار أو جزء منه. ولكن عند التقديم للجنسية، يتم إحتساب المبالغ التي تم دفعها فقط على أن تزيد عن 250 دولار أمريكي.

7- يحق للمستثمر شراء عقارات تحت الإنشاء حتى لو لم يحصل على صك الملكية (الطابو) ولكنن عليه الحصول على عقد بيع أولي وأن يتم تصديقه من كاتب العدل (Noter).

8- يجب تسجيل قيمة العقار الحقيقية عند الشراء سواء في عقد الشراء أو في صك الملكية (الطابو).

9- يجب على المستثمر المقدم على الجنسية أن يقدم تعهد بعدم بيع العقار أو العقارت خلال الثلاث سنوات القادمة.

10- في حال حقق المستثمر الشروط، يحصل المستثمر على الجنسية التركية مع زوجته وأولاده (ذكورا وإناثا) الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة.

11- القانون التجنيس التركي يمنح الجنسية للشخص دون إلزامه بالتخلي عن جنسيته الأصلية التي يحملها.

12- يحق للمستثمر السكن أو تأجير العقارات التي يملكها خلال مدة الثلاث سنوات. ثم بعد هذه الثلاث سنوات له كامل الحرية أن يبيع تلك العقارات.

13- عند إجراء التقديم للجنسية، فإن المستثمر لا يحتاج أن يعيين محامي لأن مكتب الإستثمار الحكومي يوفر مترجمين يتكلمون التركية والعربية والإنجليزية للتواصل مع الشخص وتسهيل إجراءاته.

خطوات التقديم على الجنيسة التركية:

الأوراق المطلوب تحضيرها في البلد الأم:

1- قيد عائلي من البلد الأم أو دفتر عائلة.

2- شهادات ميلاد الزوج والزوجة والأولاد الذين تقل أعمارهم عن 18 سنة.

3- صور شخصية للزوج والزوجة والأبناء (أقل من 18 سنة).

4- صور جوازات السفر للزوج والزوجة والأبناء ( أقل من 18 سنة).

5- وكالة من الزوجة للزوج للتقديم على الجنسية عنها.

ملاحظة: لا يشترط وجود الزوجة والأولاد في تركيا حين التقديم على الجنسية.

الأوراق المطلوب تحضيرها في تركيا

1- نسخة صكوك الملكية (الطابو) للعقارات بحيث تكون إجمالي قيمتها 250 ألف دولار أو أكثر.

2- نسخة إيصالات الحوالات البنكية التي تم شراء العقارات عن طريقها.

3- الإقامة الخاصة بالمستثمر أو ورقة موعد الإقامة.

4- نسخة التعهد بعدم البيع خلال ثلاث سنوات ( من دائرة صكوك الملكية أو وزارة البيئة والتمدن).

5- نسخة شهادة مكتب التقييم العقاري التي تقيم قيمة العقارات.

6- نسخة شهادة القبول من دائرة صكوك الملكية بجواز التقديم على الجنسية.

ثالثا: تقديم الطلب في مكتب مراجعة الجنسية التركية للمستثمرين الأجانب

1- يتم ترجمة كافة الوثائق والأوراق إلى اللغة التركية.

2- يتم تصديق كافة الوثائق والأوراق من كاتب العدل (Noter).

3- يتم ملاء البيانات بالمستثمر وأقراد عائلته للحصول على الجنسية.

4- بعد تقديم الطلب، يتم الرد عليه خلال مدة 45 إلى 90 يوما.

ملاحظة: إن كان لديكم أي إستفسار، فإن شركة الرائد العقارية تقدم لكم أجوبة على إستفساراتكم بخصوص الحصول على الجنسية التركية كما ترشدكم وتعطيكم المشورة وذلك ضمن خدمات شركة الرائد العقارية المجانية لعملائها.

Compare

دعنا نتصل بك
close slider
WhatsApp chat